Etagenwohnung in Gilching

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 in konventioneller Massivbauweise erbaut wurde.
Diese gut geschnittene und sehr helle Wohnung bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Singles. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.
Aufgrund der beliebten Lage und der attraktiven Mieteinnahme ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Immobilie.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung und einer Nutzfläche von ca. 12 m².
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die helle Küche (5,50 m²) ausgestattet mit einer Einbauküche mit hellgrauen Fronten, und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug.

Das großzügige Schlafzimmer (ca. 15,60 m²) befindet sich ebenfalls auf der Westseite und hat einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer mit WC (ca. 4,25 m²) verfügt über eine Badewanne, ein WC-Anlage und ein Einzelwaschbecken.

Der Flur (ca. 9,40 m²) bietet Platz für einen großen Einbauschrank als weiteren zusätzlichen Stauraum.
Hellgraues Laminat in Holzoptik wurde in allen Wohnräumen 2021 neu verlegt, was für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.