Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Hörde

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ruhig und doch zentral am Phönixsee.
Mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Phönixsee bietet Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus auf optimal aufgeteilten 203 m² Wohnfläche und einem 474 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.
Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 modernen Bädern, 2 Terrassen (ca. 35m² & ca. 10m²) und 2 Balkonen (ca. 10m² und 15,5m²) in Südausrichtung ist es der ideale Ort für Familien und all jene, die viel Platz, Ruhe und Komfort schätzen.

Highlights der Immobilie:
» 3 Etagen: Genießen Sie die Weitläufigkeit, das Platzangebot und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
» Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Fliesen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre.
» Kamin: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein.
» Moderne Einbauküche: Die elegante Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
» Außenbereich: Zwei Terrassen & zwei Balkone, alle in Südausrichtung und mit herrlichem Seeblick – die perfekten Orte zum Entspannen und Genießen.
» Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+): Mit einer Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung für Warmwasser, einem effizienten Be-/Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie energetisch bestens aufgestellt (und es gibt sogar noch extra Rabatte bei der Finanzierung)
» Komfortable Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort.
» Schlüsselloser Zugang: Der moderne Fingerabdruck-Scanner bietet Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit.

Zusätzliche Merkmale:
» Garderobe bzw. Abstellraum im Erdgeschoss: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge direkt am Eingang für einen jederzeit aufgeräumten ersten Eindruck.
» Gäste-WC: Praktisch für Besucher und Ihre Privatsphäre.
» Doppelgarage & 2 Außenstellplätze: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher.
» Drainage-Konzept im Außenbereich: Sorgt für eine optimale Entwässerung Ihres Grundstücks.
» Mähroboter-Garage unter der Terrasse: Damit er in Ruhe aufladen kann, hat er seine eigene, versteckte Garage mit Stromanschlüssen.
» Große Bäder: Jedes Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet – ideal für Ihr Wohlbefinden (im Bad des Untergeschosses gibt es übrigens noch Platz und Anschlüsse für eine Sauna für besondere Wellness-Erlebnisse).
» Hausbau mit Vision: Leerrohre für Wallbox, Klimaanlage & Photovoltaik-Anlage

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Dortmund hautnah. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!