Etagenwohnung in Neckarsulm

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante Dachgeschosswohnung, präsentiert von Wohnblick Immobilien, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Neckarsulm-Amorbach und besticht durch ihre zentrale Lage sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern und einem großen lichtdurchfluteten Zimmer ist sie ideal für Singles oder alle, die ein modernes, kompaktes Zuhause suchen.

Erbaut im Jahr 1995, überzeugt die Wohnung durch ihre zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz. Beheizt wird sie über eine effiziente Gasheizung, die dem Gebäude die hervorragende Energieklasse B verleiht.

Die monatlichen Kosten sind überschaubar: Das Hausgeld beträgt 238 €, zuzüglich 51 € für die Rücklagenbildung, was für eine solide finanzielle Absicherung der Eigentümergemeinschaft spricht.

Die Wohnung ist aktuell für 400 € kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder die Option, später selbst einzuziehen.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre und wird von einer Hausverwaltung professionell betreut.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher seperat erworben werden muss. (+10.000€)

Die Lage in Neckarsulm-Amorbach kombiniert die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Spaziergänge in der Natur oder ein schneller Ausflug in die Innenstadt – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit einem herrlichen Balkon suchen. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Wohnblick Immobilien und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre renditestarke Kapitalanlage in Neckarsulm-Amorbach!