Etagenwohnung in Hannover-Bothfeld

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hannover Bothfeld liegt diese hochwertig sanierte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien innerhalb einer Sackgasse.

Die Wohnfläche von 91,61qm verteilt sich auf 3 einladende Zimmer, eine großzügige Küche, einen Flur, einer Loggia am Wohnzimmer, einem Balkon am Schlafzimmer, einem Nutz/ Stauraum mit eingebauter Garderobe und auf das sehr hochwertige und moderne Tageslichtbad/ WC. Als Besonderheit hat diese Wohnung zwei großzügige Kellerräume mit ausreichendem Stauraum zu bieten. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen (verschließbaren) Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann und direkt vor der Haustüre ist.

Vom Flur ausgegangen haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine kleine Garderobe oder ein kleines Sideboard.

Schon beim Hereinkommen sorgen die Sicherheitstür von Biffer sowie hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und italienische Feinsteinzeugfliesen im Bad für ein gutes Zuhause-Gefühl. Die Fenster wurden mit individuell angepassten hochwertigen Plissees ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zwei Kleiderschränke. Die Balkontür und ein großes Fenster lassen auch hier viel Licht in den Raum strömen und bieten unmittelbaren Zugang zum Balkon.

Das moderne und hochwertige Luxusbad ist mit grauen italienischen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine, Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Waschtisch.
Die ganze Wohnung ist hochwertig verarbeitet und auf einem hohen Niveau in 2019/ 2020 saniert worden. Das Objekt ist noch vermietet und wird zum November 2025 frei. Sie ist somit attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in den kommenden Jahren kein Geld in aufwendige Sanierungsarbeiten investieren möchten.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 56 Einheiten verteilt auf mehrere Häuser besteht und regelmäßig modernisiert.