Etagenwohnung in Neu-Ulm

Investieren Sie in eine sichere Immobilie ohne Verwaltungsaufwand. Dieses vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen durch die Teilnahme an einem professionell verwalteten Mietpool, das Rundum-Service-Paket entlastet Sie von sämtlichen Verwaltungsaufgaben, der Mietersuche, dem Mietmanagement und Abrechnungen.

Highlights:

Mietpool-Beteiligung: Sichere und regelmäßige Mieteinnahmen durch gemeinschaftliche Vermietung.

Vollmöbliert: Sofortige Vermietbarkeit ohne zusätzliche Investitionen.

Professionelle Verwaltung: Erfahrene Hausverwaltung übernimmt Mietmanagement und Instandhaltung von A-Z.

Attraktive Lage: Zentrale Lage in Neu-Ulm mit hoher Nachfrage bei Mietern.

Transparente Kostenstruktur: Klare Aufschlüsselung aller Nebenkosten und Rücklagen.

Finanzielle Eckdaten:

Kaufpreis: 139.000 €

Jährliche netto-netto Mieteinnahmen: 3450 € *

Rendite: 2,5 % p.a.

*nach Abzug aller Kosten für die Verwaltung, das rundum-sorglos-Paket und Instandhaltungsrücklagen.

Beschreibung:

In zentraler Lage von Neu-Ulm, ca. 950 m von der Altstadt und 2 km von den Hochschulen Ulm und Neu-Ulm entfernt, erfolgte im Jahr 2017 die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Projekts „Campus Village Neu-Ulm“. Die modernen und neuwertigen Apartments sind vollständig möbliert, das Gebäude wurde in einem KfW70 Standard erstellt. Die Bewohner haben Raum, um gemeinschaftlichen Aktivitäten nachzugehen oder das städtische Treiben zu genießen – mit der Möglichkeit, sich jederzeit in ihre Privatsphäre zurückzuziehen. Wie in einer eigenen kleinen Stadt können die Bewohner einen gemeinschaftlichen, urbanen Lebensstil pflegen und haben zudem jederzeit Anschluss an die Großstadt.

Das neuwertige Apartment mit Balkon ist vollständig möbliert, die Pantry-Küche bietet Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Spüle, der Wohnraum ist ausgestattet mit Bett und Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Raumteiler, TV-Board und Garderobe