Immobilie in Kempten-Lotterberg

In einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Kempten erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung – ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Neubau aus dem Jahr 2022 und bietet auf rund 45 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und stilvoller Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Die integrierte, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gesellige Kochabende oder das schnelle Frühstück am Morgen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt – ob bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder entspannten Stunden am Abend mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist nicht nur ein schöner Rückzugsort, sondern auch eine kleine Oase der Ruhe inmitten des Alltags.

Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten – einfach und bequem auf Knopfdruck steuerbar.

Besonders hervorzuheben ist das integrierte Homematic-System, das die Wohnung auf Wunsch per App steuerbar macht. Über das smarte System können Sie nicht nur die Klingelanlage bedienen, sondern auch von unterwegs aus sehen, wer gerade vor Ihrer Tür steht – ein Plus an Sicherheit und Flexibilität, selbst wenn Sie einmal nicht zuhause sind.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

Das moderne Bad ist mit stilvollen Materialien gestaltet und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung – ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, wie die gesamte Wohnung, sorgt sie für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, klare Architektur aus, hochwertige Böden und eine angenehme, energieeffiziente Bauweise. Der KfW55-Standard sorgt dafür, dass Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten profitieren – ein nicht zu unterschätzender Vorteil, der sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für zusätzlich 20.000 € zu erwerben. Die Kabel für den Anschluss einer Wallbox sind bereits vorhanden – so ist Ihr Fahrzeug bestens für die Zukunft gerüstet und Sie gelangen trockenen Fußes direkt in Ihr Zuhause.