Doppelhaushälfte zum kaufen in Schrobenhausen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine solide, vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976.
2023/24 wurden Erdgeschoss und Obergeschoss entkernt. Dabei wurden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Wasserversorgung als auch Abwasserrohre sind vollständig erneuert worden.
Das Warmwasser wird durch eine 2023 installierte Brauchwasserwärmepumpe der Firma Ochsner bereitgestellt. 2024 wurde dann die Ölheizung durch eine Luft-Wasserwärmepumoe von Bosch ersetzt.
Zusammen mit der 2024 installierten 15,4kWp PV-Anlage mit 20,74kWh Akku und zwei Lademöglichkeiten für ihre Elektrofahrzeuge ist damit bereits viel für die Zukunftssicherheit der Immobilie getan.
Das ehemals ausgebaute Dachgeschoss wurde teilweise entkernt. Die neuen Leitungen für Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser sind bereits bis ins Dachgeschoss gezogen. Auch die Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet. Der entsprechende Heizkreisverteiler ist installiert und angeschlossen.
2020 wurden alle Fenster und die Hauseingangstür ersetzt.
2024 wurde noch die sehr großzügige Terrasse neu angelegt
Das Objekt eignet sich perfekt für den geneigten Heimwerker welcher sich selbst verwirklichen und dennoch direkt einziehen möchte. Ein bereits teilerfüllter Sanierungsfahrplan liegt vor, womit höhere Förderungen für verschiedene Maßnahmen möglich sind.
Aktuell kann die Immobilie mit einer Vierköpfigen bewohnt werden, so dass die Kinder sich kein Zimmer teilen müssen. Mit Ausbau des Dachgeschosses und dann über 180qm Wohnfläche, ist die Haushälfte auch für Großfamilien geeignet.

Kindergarten, Grund und weiterführende Schulen sind alle innerhalb der 30er Zone Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Aktuell lebe ich selbst noch mit meinen zwei Kindern im Haus. Da wir uns eine örtliche Veränderung wünschen, ziehen wir im Verkaufsfall dann natürlich direkt aus.

Der Grundriss ist nicht mehr ganz aktuell, da für die Küche eine Wand entfernt und eine Tür verschlossen wurde.