Einfamilienhaus zum kaufen in Würzburg

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Objekt im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach anbieten zu können. Es handelt sich um ein großzüges Einfamilienhaus mit fränkischem Erker und Einliegerwohnung in sehr ruhiger, unverbaubarer Hanglage am Ende einer Stichstraße.
Der Charme des Hauses mit seinem romantisch angelegten Garten wird bei einer Besichtigung auch Sie in seinen Bann ziehen.
Das Haus wurde 1986 gebaut, war damals aber seiner Zeit weit voraus. Das Haus ist komplett gedämmt und entspricht den heutigen Standards - ein Energiegutachten liegt vor. Aus diesem Grund ist auch der Ölverbrauch, gemessen an der Größe des Hauses nicht hoch (durchnittlicher Jahresverbrauch bei ca. 2.500-3.000 Liter).
Desgleichen wurde beim Bau auf sehr hochwertige Materialien geachtet, z.B. Fenster und Balkontüren aus langlebigem Holz, die sich in einem perfekten Zustand befinden. Auch in der Folgezeit wurde das Haus sehr gepflegt. Es besteht kein Renovierungsstau. Weiterhin wurde vor wenigen Jahren eine neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Durch die Balkone und Terrassen mit verschiedener Himmelsausrichtung ist es möglich die Sonne zu verschieden Tageszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich ist sehr offen geschnitten und verleiht dem Haus so eine angenehme Großzügigkeit mit Essdiele und Bibliotheksecke. Weiterhin ist ein gemütliches Kaminzimmer vorhanden.
In jeder Etage des Hauses befindet sich ein Badezimmer und im Untergeschoss ist es möglich eine Wohnung seperat als Einliegerwohnung zu nutzen.
Der Garten ist sehr schön und durchdacht angelegt mit leicht begehbaren Treppen. Weiterhin sind an der Rückseite des Hauses abschließbare Schränke aus nahezu unverwüstlichen Tropenholz für Balkon-/Terrassenmöbel und Gartengeräte vorhanden.

Das Objekt steht ab dem Frühsommer zur Eigennutzung zur Verfügung.