Maisonette-Wohnung in München-Haidhausen

Diese charmante und großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang zu der Wohnung in der 5. Etage. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein repräsentatives und großzügiges Entree, das architektonisch ansprechend und hochwertig gestaltet ist – ein erster Eindruck, der die Qualität der Wohnanlage widerspiegelt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 94,38 m² bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Raumaufteilung der Maisonette:
+ Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit einer Fläche von etwa 40 m² und hohen Decken.
+ Küche: Separat und mit einer großen Fensterfront, die sich zur Dachterrasse öffnet.
+ Gäste-WC: Im Eingangsbereich.
+ Diele: Praktisch und mit ausreichend Platz für Schränke oder Garderobe.

Galeriebene:
+ Schlafzimmer: Ruheoase mit viel Platz für Entspannung.
+ Bad: mit Wanne, ideal für entspannende Bäder.
+ Offene Galerie: Perfekt geeignet zur Einrichtung eines Home-Office oder als Leseecke.
+ Diele: Praktisch und mit ausreichend Platz für Schränke oder Garderobe.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über hohe bodentiefe Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und den Blick auf die Umgebung freigeben.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 19 m². Diese bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch viel Platz für Entspannung und im Freien. Die Terrasse ist in der Wohnfläche lediglich zu einem Viertel eingerechnet, was bedeutet, dass der tatsächliche Wohnkomfort noch größer ist als die angegebene Wohnfläche.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose, das etwa 14,75 m² misst und zusätzlichen Stauraum bietet. Das gemauerte Kellerabteil ist ideal für die Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.

Weiterhin gehören zur Wohnung zwei bequeme Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Besonders komfortabel ist die direkte Erreichbarkeit der Wohnung über das Haus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen.

Der Aufzug fährt bis zur Kellerebene, was den Zugang zu den Stellplätzen und dem Kellerabteil zusätzlich erleichtert.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und zentrale Lage legen.