Villa zum kaufen in Bielefeld-Sennestadt

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren privaten oder geschäftlichen Traum zu verwirklichen.

Diese exklusive Villa befindet sich inmitten einer privaten und uneinsehbaren Parkanlage. Die seltene Alleinlage kombiniert höchste Privatsphäre mit einer TOP-Verkehrsanbindung.
Durch das elektronische Sicherheitstor gelangen Sie über einen mit Granit gefliesten Hof zum imposanten Entrée des Objekts.

Hochkarätige Wohn- und Geschäftsvilla – oder ideales Wohnen für 3–4 Generationen in Top-Ambiente!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz, als auch für eine Kombination aus Wohnen und repräsentativem Office, Kanzlei oder Praxis. Großzügige Grundrisse, modernste Technik und luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Das Anwesen ist sofort bezugsbereit – „einziehen und wohlfühlen“ lautet hier die Devise.

Sicherheit:

-Rundum ist das Grundstück von einer besonders hohen Steinmauer und Zäunen (größtenteils handgefertigt) umbaut
-Umfassende Mehrzonen-Alarmanlage mit über 100 Komponenten
-Videoüberwachung des gesamten Grundstücks mit Online-Zugriff
-Video-Klingel mit Online-Zugriff

Ausstattung:

-Baujahr ca. 1900, fortlaufend umfassend modernisiert (Elektrik, Leitungen u.v.m.)
-Edler „Stucco Veneziano“ in der Küche
-Marmor-, Granit- und hochwertige Parkettböden im gesamten Haus
-Besonders hohe Decken mit aufwendigen Deckengemälden und Stuckverzierungen
-Maßgefertigte Holzintarsien und Wandvertäfelungen
-Erweiterte Smart-Home-Ausstattung inkl. App-gesteuertem Gartenbewässerungssystem
-Umfangreiche EDV-Verkabelung
-Bose-Multiroom-Musiksystem in über 10 Räumen
-Whirlpool, Dampfdusche und Solarium mit Starkstromanschluss
-Elektrische Rollläden (größtenteils)
-Klimaanlage im Schlaf- und Trainingsbereich, vorbereitete Anschlüsse im 1. Dachgeschoss
-Spezialverglasung mit Durchwurfschutz (teilweise)
-Neuer Brunnenwasseranschluss (2020)
-Neue Dämmung im 2. Dachgeschoss (2020), Ausbaureserve ca. 80 m²
-Neue Fenster im gesamten Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss (2019)
-Voll ausgebautes Kellergeschoss (2020) mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche

Aufteilung und Besonderheiten:

-1 großzügige Terrasse
-2 Balkone
-2 hochwertige Einbauküchen
-2 Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
-1 Fitnessraum
-1 Solarium
-1 Whirlpool
-2 Hundezwinger (für Wachhunde)
-4 Garagen (davon 2 mit Überlänge)
-1 kunstvoll gestalteter Springbrunnen
-Moderne Bäder auf allen Etagen
-Großes Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Arbeit und Erholung

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Bebauungsgebiet und ist daher nicht nur für Wohnzwecke geeignet, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für Büro-, Gastronomie-, Hotel- oder andere gewerbliche Nutzungen.

Genehmigungen und Barrierefreiheit:

-Vorliegende Genehmigung für eine Außentreppe mit Zugang zum Dachgeschoss
-Alternativ kann eine Änderungsbewilligung für einen Außenaufzug oder Rollstuhllift beantragt werden

Nutzfläche insgesamt: ca. 920 m²
Große Ausbaureserve im Dachgeschoss – voll unterkellert

Bebauung und Potenzial:

Die angrenzenden Grundstücke mit einer Größe von 1.806m² und 2.36

Um die Diskretion während der Vermarktung dieser einzigartigen Immobilie zu wahren und authentische Anfragen gezielt bearbeiten zu können, bitten wir um einen schriftlichen Erstkontakt mit vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen sind ausschließlich gegen Vorlage eines Kapitalnachweises möglich.

*Eigentümerfinanzierung möglich.*