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Etagenwohnung in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Wohlfühlen ohne Hürden – Ihre barrierefreie Traumwohnung mit Service!

Johannes-Göderitz-Straße
39130 Magdeburg, Neu Olvenstedt
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Kaufpreis
303.840 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37400641

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 303.840 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.220,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS:
✓ Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Eigentums- und 7 Penthouse Wohnungen

✓ Nachhaltigkeit: Errichtung der Gebäude nach QNG-PLUS und KfW 40-Standard, maximaler Einsatz von schadstoffarmen Materialien

✓ Energieeffizienz: geringste Nebenkosten von ca. 1,00€/m² bei normalem Verbrauchsverhalten

✓ KfW-Förderung: optimale Finanzierung über zinsvergünstigte Förderdarlehen

✓ Barrierefrei: Personenaufzüge, großzügige Bewegungs- bzw. Gemeinschaftsflächen, bodengleiche Duschen, stufenloser Balkonaustritt

✓ Mobilitätskomfort: objekteigene Tiefgaragen-, Außen- und Fahrradstellplätze mit Elektro-Lademöglichkeiten

✓ Nachfragegerecht: Wohnungsgrößen und -grundrisse mit Balkonen bzw. Terrassen an jeder Wohnung; Abstell- und Trockenräume im Keller bzw. in den Wohnungen

✓ Attraktiv: ruhig, geschützt, stadtnah mit optimaler ÖPNV- und MIV- Anbindung sowie umfassender Infrastruktur für tägliche Wege und Routinen

✓ Provisionsfrei für den Käufer (abweichend zu den AGB)

OBJEKT:
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Lage

Johannes-Göderitz-Straße
39130 Magdeburg
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Magdeburg Neu Olvenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.886,22 €/m² in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.374,62 €/m².

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