Etagenwohnung in Magdeburg-Neu Olvenstedt
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Johannes-Göderitz-Straße
39130 Magdeburg, Neu Olvenstedt
39130 Magdeburg, Neu Olvenstedt
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- Kaufpreis
- 303.840 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 72 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37400641
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 303.840 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.220,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Magdeburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:
✓ Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Eigentums- und 7 Penthouse Wohnungen
✓ Nachhaltigkeit: Errichtung der Gebäude nach QNG-PLUS und KfW 40-Standard, maximaler Einsatz von schadstoffarmen Materialien
✓ Energieeffizienz: geringste Nebenkosten von ca. 1,00€/m² bei normalem Verbrauchsverhalten
✓ KfW-Förderung: optimale Finanzierung über zinsvergünstigte Förderdarlehen
✓ Barrierefrei: Personenaufzüge, großzügige Bewegungs- bzw. Gemeinschaftsflächen, bodengleiche Duschen, stufenloser Balkonaustritt
✓ Mobilitätskomfort: objekteigene Tiefgaragen-, Außen- und Fahrradstellplätze mit Elektro-Lademöglichkeiten
✓ Nachfragegerecht: Wohnungsgrößen und -grundrisse mit Balkonen bzw. Terrassen an jeder Wohnung; Abstell- und Trockenräume im Keller bzw. in den Wohnungen
✓ Attraktiv: ruhig, geschützt, stadtnah mit optimaler ÖPNV- und MIV- Anbindung sowie umfassender Infrastruktur für tägliche Wege und Routinen
✓ Provisionsfrei für den Käufer (abweichend zu den AGB)
OBJEKT:
✓ Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Eigentums- und 7 Penthouse Wohnungen
✓ Nachhaltigkeit: Errichtung der Gebäude nach QNG-PLUS und KfW 40-Standard, maximaler Einsatz von schadstoffarmen Materialien
✓ Energieeffizienz: geringste Nebenkosten von ca. 1,00€/m² bei normalem Verbrauchsverhalten
✓ KfW-Förderung: optimale Finanzierung über zinsvergünstigte Förderdarlehen
✓ Barrierefrei: Personenaufzüge, großzügige Bewegungs- bzw. Gemeinschaftsflächen, bodengleiche Duschen, stufenloser Balkonaustritt
✓ Mobilitätskomfort: objekteigene Tiefgaragen-, Außen- und Fahrradstellplätze mit Elektro-Lademöglichkeiten
✓ Nachfragegerecht: Wohnungsgrößen und -grundrisse mit Balkonen bzw. Terrassen an jeder Wohnung; Abstell- und Trockenräume im Keller bzw. in den Wohnungen
✓ Attraktiv: ruhig, geschützt, stadtnah mit optimaler ÖPNV- und MIV- Anbindung sowie umfassender Infrastruktur für tägliche Wege und Routinen
✓ Provisionsfrei für den Käufer (abweichend zu den AGB)
OBJEKT:
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Lage
Johannes-Göderitz-Straße39130 Magdeburg
Magdeburg Neu Olvenstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.839,91 €/m² in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.353,10 €/m².
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