Maisonette-Wohnung in München-Feldmoching

Provisionsfrei! Exklusive, lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse & 2 Stellplätzen in Feldmoching


Provisionsfrei für den Käufer – somit ca. 5 % Kaufnebenkosten!


Entdecken Sie eine moderne Maisonette-Wohnung, die stilvolles Design und luxuriösen Komfort auf zwei Ebenen vereint. Im familienfreundlichen und dennoch ruhigen Münchener Stadtteil Feldmoching erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen.


Ihr exklusiver Wohnbereich im Dachgeschoss


Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Die Raumhöhe von bis zu 2,70 m im Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und schafft ein offenes, freies Wohngefühl.


Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist über eine großzügige Fensterfront direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick auf das angrenzende Biotop, der perfekte Ort, um die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen. Diese Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden oder stilvolle Zusammenkünfte.


Ein weiteres Highlight ist das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, ideal als privater Rückzugsort. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein modernes Duschbad, sodass der obere Wohnbereich perfekt als Elternetage genutzt werden kann.


Vielseitiger Raum im 2. Obergeschoss – Ihre persönliche Wohnwelt


Das 2. Obergeschoss, das sich direkt unter dem Dachgeschoss befindet, kann entweder über die interne Treppe oder über einen separaten Zugang vom Treppenhaus erreicht werden. Dadurch ergeben sich flexible Zugangsmöglichkeiten zu jeder Etage.


Hier erwarten Sie zwei großzügige, helle Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern oder alternativ als Gästezimmer und Home-Office.


Ein modernes Wannenbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.


Komfort und Exklusivität im Detail


Echtholz-Schiffsbodenparkett mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort

Zwei Stellplätze (Tiefgarage & Duplexstellplatz) im Kaufpreis enthalten

Energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard (Baujahr 2014)

Zwei stilvolle Bäder – Duschbad im Dachgeschoss, Wannenbad im 2. OG


Privilegierte Lage in Feldmoching


Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie das angrenzende Biotop befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier verbinden sich Komfort, Lebensqualität und Natur.


Flexibler Verkauf – auch im Tausch möglich!


Die Eigentümer sind bereit, die Wohnung gegen eine andere Immobilie mit Wertausgleich zu tauschen. Falls Sie eine passende Immobilie besitzen und an einem Tauschgeschäft interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Anforderungen an das Tauschobjekt:


Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche

Im MVV-Bereich Oberbayerns

Mit S-Bahn-Anschluss am Ort


Schnelle Verfügbarkeit & Besichtigung nach Absprache


Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann kurzfristig nach Vereinbarung übergeben werden.


Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.