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Einfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Viel Platz für die Familie-Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Marienberg

52531 Übach-Palenberg
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
6
Fläche
185.1 m²
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Objekt-ID: 37398967

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 185.10 m²
Grundstücksfläche: 398,00 m²
Verfügbar ab: 17.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.566,18 €
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Immobilie

Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses Hauses erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der Flur führt Sie in die helle, großzügige Küche, die offen mit dem Essbereich kombiniert ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist funktional ausgestattet. Direkt von der Küche aus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet.

Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht empfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seinem Grün und viel Privatsphäre zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss führt der Flur zu allen weiteren Räumen dieser Etage. Hier befindet sich zunächst das erste großzügige Kinderzimmer. Direkt daneben liegt das zweite Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit besonders freundlich wirkt, auch wenn es etwas kleiner ausfällt. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet . Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Durch seine Größe und Helligkeit eignet sich dieser Raum perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres großes, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne rundet das Dachgeschoss ab und sorgt für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit.

Im Kellergeschoss finden Sie eine separate Waschküche sowie drei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Stauraum, Hobbyräume oder andere individuelle Bedürfnisse.

Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight. Er bietet viel Platz und hohe Privatsphäre, was für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Ein Pool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Eine überdachte Sitzgelegenheit im Garten bietet die perfekte Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein großes Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder als praktischen Hobbyraum.
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Lage

52531 Übach-Palenberg
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Übach-Palenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.056,20 €/m² in Übach-Palenberg.

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