Einfamilienhaus zum kaufen in Gründau

Das charmante Einfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1948 besticht durch seine gepflegte Bauweise und die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.000 m². Mit einer Wohnfläche von 124,5 m², 3 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer Öl-Zentralheizung bietet es ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Das Haus verfügt zudem über eine Dachform im Satteldachstil, einen Balkon mit ca. 9 m² Fläche sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer Fläche von ca. 650 m². Zwei Parkplätze und zwei Garagen bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten mit insgesamt fünf Zimmern verteilt auf 2 Etagen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in der Wohnküche, Wohn- und Schlafräumen. Der Keller und das Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung als Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Der Gebäudezustand zeugt von einer sorgsamen Pflege. Das Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort für ein gemütliches Zuhause.

ZUSÄTZLICH zum Wohnhaus erwerben Sie ein interessantes Baugrundstück (Baulücke ca. 430 m², aktuell als Gartenland genutzt) direkt hinter dem angrenzenden Wohnhausgrundstück mit 570 m². Die Bebauung ist nach §34 BauGB (gemäß der vorhandenen umliegenden Bebauung) möglich und ideal für ein 1 oder 2 Fam.-Haus.

1) Hausgrundstück 570 m²
2) Gartengrundstück / Bauland 430 m²
* 1) und 2) Grundstücksbreite / Straßenfront ca. 12 m
* 2) das Grundstück ist erschlossen - Hausanschlüsse sind auf dem Grundstück noch NICHT vorhanden.

Die bauliche Ausnutzung ist mit dem Bauamt abzustimmen.