Einfamilienhaus zum kaufen in Leun

Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Hallen und zusätzlichem Grundstück – ideal für Kapitalanleger oder Macher
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Leun-Stockhausen vereint Wohnen und gewerbliche Nutzung auf attraktive Weise. Das ca. 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet – ebenso wie die dazugehörigen Nebengebäude – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier neuer Wohnkomfort schaffen – entweder zur Eigennutzung oder weiterhin als Kapitalanlage. Besonders interessant ist das Areal durch die Vielzahl an vermieteten Hallen und Garagen, die eine solide Einnahmequelle darstellen:
– Eine Staplerhalle mit ca. 36 m² befindet sich vorne rechts im Hof.
– Die große Halle mit angeschlossener Werkstatt und Lagerräumen (ehemals als Grabsteinlager genutzt) bietet ca. 233 m² Nutzfläche.
– Eine Einzelgarage (ca. 14 m²), eine Doppelgarage (ca. 31 m²) sowie eine Halle (ca. 38 m²) runden das Platzangebot ab.
Alle Hallen und Garagen sind vermietet und bieten somit unmittelbare Mieteinnahmen – ideal für Investoren oder Gewerbetreibende, die einen Mix aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Ein zusätzliches Grundstück eröffnet weiteres Potenzial, sei es als Gartenfläche, Erweiterungsoption oder für künftige Projektideen.
Ob Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Standort für handwerkliche Tätigkeiten – dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und Perspektiven in naturnaher Umgebung. Die Immobilie generiert derzeit eine monatliche Mieteinnahme von 1.120,00 €.
Energiedaten: B, 353,0 kWh/(m²·a), Holz, Bj. 1936, H.