Doppelhaushälfte zum kaufen in Leipzig-Lindenthal

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, grün gelegenen Doppelhaushälfte!

Das Gebäude wurde 1997 durch die Firma Rothkegel geplant und errichtet. Im Jahr 2017 wurde die Gas- Heizung
erneuert (Vaillant ecoVIT exclusiv) und auf moderne Brennwerttechnik umgestellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139,75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 99,12 m² sowie einer separaten Garage nebst gesondertem Stellplatz und einem nach Süd- Westen ausgerichtetem Garten bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchfl utete Wohnzimmer (ca. 31,57 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15,26 m²). Die separate Küche (ca. 17,91 m²) ist über eine Diele erreichbar, das Gäste- WC sowie der Eingangsbereich mit einer kleinen Garderobe runden das Angebot ab.

Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie drei gut geschnittene Zimmer.
Die beiden kleineren Zimmer verfügen über eine Wohnfl äche von ca. 10,64 m² bzw. ca. 12,53 m² und bieten sich
zum Beispiel als Kinderzimmer oder Home- Offi ce an. Das größere der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über
einen eigenen Balkon. Das großzügige, dritte Zimmer umfasst eine Wohnfl äche von ca. 16,66 m² und eignet sich
beispielsweise als geräumiges Schlafzimmer. Ein Wannen- Bad mit zwei separaten Waschbecken und einer zusätzlichen Dusche sorgt für einen zügigen und guten Start in den Tag.

Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum mit einer Gesamtfl äche von ca. 28,62 m², welcher
sogar über einen Wasser- und Abwasseranschluss verfügt.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wirkliches Platzwunder und voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist trocken und
verfügt in jedem Raum über Stehhöhe. Der ca. 31,30 m² großer Hobby- Raum, welcher z.B. als Fitness- Studio, Eisenbahn- Werkstatt oder Spieleparadies geeignet ist, sorgt bei groß und klein für Begeisterung. Ein weiterer Kellerraum mit einer Nutzfl äche von ca. 18,15 m², eignet sich z.B. als Abstellfl äche oder Archiv. Der
kompakt geschnittene Heizungsraum weist eine Fläche von ca. 6,53 m² auf.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 427 m² und bietet neben einer separaten Garage auch einen
zusätzlichen Stellplatz. Der Garten ist naturnah angelegt und unterstreicht die grüne und familienfreundliche
Lage, ohne zu viel Arbeit für die Bewohner zu verursachen.