Einfamilienhaus zum kaufen in Otterndorf

Charmantes Einfamilienhaus in der historischen Altstadt von Otterndorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem etwa 635 m² großen Grundstück im Herzen der Otterndorfer Altstadt. Das massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte regelmäßig erweitert und modernisiert – zuletzt um 1995 – und bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hinzu kommen zwei separat zugängliche Gästebereiche sowie zwei Garagen, sodass sich insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 230 m² ergibt. Die beiden Gästebereiche sind baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen und werden derzeit als Nutzfläche genutzt.

Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Besonders hervorzuheben sind die beiden vollständig ausgestatteten Gästebereiche mit eigener Küchenzeile und Duschbad. Dank separatem Zugang eignen sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste.

Bitte beachten Sie: Die Vermietung der Gästebereiche an Feriengäste ist bei einem Eigentümerwechsel im Hinblick auf die Altstadtsatzung individuell zu prüfen. Sollte eine Fortführung der Ferienvermietung nicht möglich sein, bieten sich zahlreiche Alternativen – etwa als Atelier, Praxis, Büro, Rückzugsraum für erwachsene Kinder oder als separater Bereich für pflegebedürftige Angehörige.

Interesse geweckt?
Gern überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Immobilienangebot.

Energieinformationen:
Treibhausgasemissionen: 107,1 kg CO₂-Äquivalent /(m²*a)