Einfamilienhaus zum kaufen in Otterndorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1932, das auf einem ca. 635 m² großen Grundstück im Herzen der historischen Altstadt von Otterndorf liegt. Das massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert – zuletzt im Jahr ca. 1995. Heute präsentiert es sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² als vielseitiges Zuhause mit zwei separat zugänglichen Gästebereichen sowie zwei Garagen. Die Gästebereiche werden aktuell als Nutzfläche genutzt und sind baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen - daher sind sie in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Insgesamt ergibt sich eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m².
Wohnen mit Charakter und Flexibilität
Das Objekt erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, zwei Küchen – jeweils eine pro Etage – sowie zwei Bäder. Besonders hervorzuheben sind die beiden vollständig ausgestatteten Gästebereiche mit jeweils einer weiteren eigenen Küchenzeile und je einem eigenen Duschbad, die einen separaten Zugang bieten und somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste genutzt werden können.
Hinweis: Die Nutzung der separaten Gästebereiche zur Vermietung an Feriengäste ist bei Eigentumswechsel mit Blick auf die Altstadtsatzung individuell zu prüfen.
Sollte eine Vermietung der beiden separaten Gästebereiche an Feriengäste künftig nicht fortgeführt werden können, bieten sich alternative Nutzungsmöglichkeiten an - beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Praxis, private Rückzugsräume für erwachsene Kinder oder separate Wohnbereiche für pflegebedürftige Angehörige.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Immobilienangebot.


Ergänzende Energieinformationen:
Treibhausgasemissionen: 107,1 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)