Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kaiserswerth

Diese geschichtsträchtige Stadtvilla befindet sich im Herzen von Kaiserswerth in einer ruhigen Seitenstraße, 1 Minute zum Klemensplatz, Spaziergangnähe zum historischen Kern, zur Kaiserpfalz, zum Rhein und zum beliebten Rheinuferweg.

Ein Wohn- und Wohlfühlambiente mit besonderer Aura.
Die klassisch-stilvolle Architektur mit ihrer eleganten Schieferdach-Optik signalisiert auf den ersten Blick, dass es sich hier um ein reizvolles Liebhaber Objekt mit historischem Flair handelt. Das auf 3 Etagen zur Verfügung stehende Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 310 m², einer Nutzfläche von 109 m², 9 Zimmern und 3 Bädern eröffnet großzügige Freiräume für ganz persönliche Wohnwünsche. Hier hat jeder sein eigenes Reich.

Die ehemalige Unternehmer-Villa wurde 2017 mit großem Aufwand restauriert und umfassend modernisiert. Überall ist die Intention des Bauherrn erkennbar, in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architektenbüro die historische
Bausubstanz und die Aura der ursprünglichen Architektur außen und innen zu erhalten, neu aufzubauen und mit modernen Bauelementen und hochwertigem Interieur zu synchronisieren und neu zu inszenieren. Dies ist mit großer Sorgfalt, fachmännischer Kompetenz, hohem finanziellen Investment und viel Liebe zum Detail gekonnt und stilsicher gelungen.

Beispiele für die aufwändigen Restaurierungsmaßnahmen:
Das gesamte Dach wurde isoliert und mit engobierten Tondachziegeln neu eingedeckt. Die historischen Naturschieferverkleidungen wurden von Schieferdachspezialisten
aus dem Bergischen Land weitgehend neu aufgebaut und signalisieren schon von weitem die Klasse des Objekts. Im ganzen Haus setzen historische Originalelemente in ausgewogener Balance mit modernen Ausstattungsdetails pointierte Wohnakzente.

Original Stuckleisten und Stuckelemente wurden nach historischem Vorbild ergänzt und überarbeitet. Die Original-Sprossenfenster wurden in hochwertiger Holzbauweise neu aufgebaut und mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund dieser und anderer Maßnahmen (siehe Ausstattungsliste) präsentiert sich diese geschichtsträchtige Stadtvilla heute als gepflegte großzügige Wohn- und Lebenswelt, die zeitgemäßen Wohnansprüchen entspricht und gleichzeitig die geschichtlichen Wurzeln sichtbar und erlebbar macht.

DIE SUMME DER WERTE:

Eine Stadt-Oase für die anspruchsvolle Familie mit hohem Platzbedarf.

Ein Liebhaberobjekt, für Menschen, die eine sehr persönliche Wohnkultur aus Historie und Moderne genießen möchten.

Eine stilvolle Immobilie mit attraktiven Optionen zur Raumaufteilung und mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Eine Rarität im Herzen von Kaiserswerth.

Wer die finanzielle Freiheit besitzt, sich diesen Wohntraum zu erfüllen, kommt in den Genuss eines Refugiums mit geschichtsträchtigem Wohlfühl-Ambiente. Dieses Exposé kann einen ersten Eindruck vermitteln und einige Impressionen liefern. Die echten Dimensionen, der Charme und der Zauber des Anwesens lassen sich nur vor Ort selbst erleben und erfühlen.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Broschüre zur Verfügung!