Maisonette-Wohnung in Bad Camberg

Diese charmante und attraktive 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in
einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage teilt sich in 2 Häuser mit Vorderhaus 4 Wohnungen und Hinterhaus
4 Wohnungen, verbunden durch ein offenes Atrium, auf.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus, im 1. OG und DG. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum absoluten Highlight der Wohnung -
Das Dachstudio kann vielseitig genutzt werden und bietet zudem einen fantastischen Ausblick über den „Goldenen Grund“ und wunderschönen Sonnenuntergängen. Auf ca. 111 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen wird hier ein ansprechendes Raumangebot für eine komfortable Lebensgestaltung geboten.
Für den eigenen PKW, gehört zur Wohnung, 1 Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die den
Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich
betritt man den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der eine ideale Erweiterung des
Wohnbereichs, einen herrlichen Platz zum Entspannen und eine unverbaubare Aussicht bietet. Die Lage der Immobilie im beliebten und ruhigen Kurgebiet überzeugt. Die gute Infrastruktur der bekannten Kurstadt Bad Camberg ermöglicht eine hohe Lebensqualität und eine optimale Anbindung. Die Wohnung ist einheitlich mit hochwertigem und nachhaltigem Parkett ausgelegt, welcher sich durch seine Qualität und Langlebigkeit auszeichnet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Raumaufteilung:
KG:1 Kellerraum, allgemeiner Waschraum und sep., allgemeiner Trockenraum, allgemeiner Fahrradraum
Tiefgarage:1 Stellplatz in der Tiefgarage
1.OG:Eingangsbereich/Garderobe, Küche mit EBK und Theke - offen zum Wohn-Essbereich, offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Abstellkammer, 1 großes Schlafzimmer (ca. 22 m²), 1 Büro-/Gästezimmer (ca. 6,85m²),
modernes Tageslichtbad
DG:Dachstudio offen bis zum First mit bodentiefen Fenstern und einem
herrlichem Ausblick

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung:
*2012 Wohnungsmodernisierung mit Innentreppe und Badsanierung
*2013 neue Innentüren und Wohnungseingangstür
*2015 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkonschiebetür sowie vorhandene Rollladenkästen neu isoliert
*2017 neue Heizkassette für Kachelkaminofen
*2020 neuer Heizkörper im Flur
*2021 neuer Balkonbelag
*2022 neuer Heizkörper im Wohnbereich
*2022 Wohn- u. Schlafräume einheitlich mit nachhaltigem Parkett in Eiche ausgelegt
*2022 Küche mit modernem, anthrazitfarbenen Designboden ausgelegt
*2022 Küche und Gäste-WC neu gestrichen
*2024 neues Dachflächenfenster/Kunststoff eingebaut
*2024 komplett neue Heizkörperthermostate in der Wohnung installiert

Allgemeine Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage:
*2010 Dacheindeckung in Aluminium PREFA komplett erneuert
*2011 Erneuerung der Stützmauer an der Grundstücksgrenze, linke Seite
*2012 Einbau einer Viessmann Gas-Zentralheizung
*2021/2022 Lichtschächte im Eingangsbereich sowie Hauszuweg aufwendig saniert
*2021 überwiegend neue Drainage und Kelleraußenwandabdichtung
*2024 hydraulicher Abgleich der Heizung in der gesamten Wohnanlage
*2024 Abdichtung/Instandsetzung der Tiefgaragenwand
*2025 Einbau eines neuen Tiefgaragentormotors