Erdgeschosswohnung in Brandenburg an der Havel-Neustadt

�️ Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand:
- Alle Böden wurden neu verlegt
- Wände tapeziert und frisch gestrichen
- Elektrik vollständig erneuert
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Helle, funktionale Raumaufteilung
- Kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten

� Gemeinschaftsflächen
Der Hinterhof bietet gepflegte Gemeinschaftsflächen, die sich z. B. für das Abstellen von Fahrrädern, Wäschetrocknung oder als kleiner Rückzugsort im Freien eignen.

� Nutzung & Rendite
Die Wohnungen stehen derzeit leer und bieten daher volle Flexibilität für:
- Eigennutzer, die sofort einziehen möchten
- Kapitalanleger, die an solide Mieter vermieten möchten

� Mietpreis bei Neuvermietung:
In dieser Lage lässt sich eine Nettokaltmiete von ca. 10 - 12 € pro m² realisieren - damit ist eine attraktive Mietrendite möglich.

� Besondere Merkmale
- Top-zentrale Lage, Hauptbahnhof & Innenstadt fußläufig erreichbar
- Komplett renoviert - sofort bezugsfertig
- Nur drei Wohneinheiten im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen im Hof
- Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Zustand