Terrassenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht sowie eine außergewöhnlich große Terrasse, die von jedem Raum aus zugänglich ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Von hier führt der Weg rechter Hand in das helle und weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche, die vom Wohnraum aus betreten wird.

Der lange Flur erschließt die weiteren Räume: ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das Badezimmer mit Badewanne und integriertem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckend große, umlaufende Terrasse – ein echtes Plus an Lebensqualität. Sie ist von allen Zimmern aus begehbar und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein.

Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum sowie ein Personenaufzug zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Wichtige Informationen:
Kaltmiete: € 730,00/Monat
Umlagefähige Kosten 2024 lt. Wirtschaftsplan waren: € 2.400,00
Nichtumlagefähige Kosten inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage: € 1.290,00
Stand Erhaltungsrücklage 31.12.2023: € 11.453,46
Derzeitiges monatliches Hausgeld Whg.: € 304,- inkl. Erhaltungsrücklage