Dachgeschosswohnung in Dresden-Äußere Neustadt Antonstadt

Interne Nummer: 13898
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1878. Gelegen in zentraler Lage der beliebten Dresdner Neustadt, verbindet die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zwei Bäder sorgen für Flexibilität im Alltag – optimal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während elektrische Rollläden modernen Komfort bieten.

Der Ausblick aus den Dachgeschossfenstern eröffnet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Neustadt. Der grüne Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet Erholung im Freien. Ein zugehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das denkmalgeschützte Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage inmitten der Dresdner Neustadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Unikat – urbanes Leben mit Stil und Geschichte.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 320,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 65,45 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 ein Guthaben in Höhe von 43.561,64 € auf.

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