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Penthouse in Aachen-Mitte

Exklusive Penthousewohnung in der Aachener Innenstadt

Karlsgraben
52064 Aachen, Mitte
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
3
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 37397518

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 190.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.710,53 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse in Aachens Zentrum

Inmitten der Aachener Innenstadt, ruhig gelegen in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Stil und Qualität. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit lichtdurchfluteter Architektur, durchdachtem Grundriss und edler Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit klarer Linienführung, bodentiefen Fenstern und viel natürlichem Licht. Die großzügige Dachterrasse mit Pflanzbeet wird zur privaten Oase mitten in der Stadt.

Zwei Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder. Eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Eckbadewanne.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein privater Kellerraum sowie eine Abstellbox in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum. Der direkte, barrierearme Zugang per Aufzug in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – inklusive einer Wallbox für E-Mobilität – bieten größtmöglichen Komfort. Optional rundet eine maßgefertigte Bulthaup-Küche das hochwertige Gesamtbild ab. Fliesenboden und Videosprechanlage ergänzen die moderne Ausstattung.

Die gepflegte Wohnanlage mit grünem Innenhof und Spielplatz wird durch ein besonderes Detail geprägt: die historische Barbarossamauer, die sich eindrucksvoll über das Grundstück durch die Tiefgarage zieht.

Bezugsfrei ab sofort.
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Lage

Karlsgraben
52064 Aachen
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Aachen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.596,39 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.613,39 €/m².

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