Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage im Zentrum Clausthals, diese liegt allerdings in zweiter Reihe und deshalb dennoch ruhig. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich über 2 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Diele und Bad; zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 260,- € monatlich bzw. 3.120,- € jährlich vermietet und soll dementsprechend übergeben werden. Im Objekt wurde 2023 eine aufwändige Wasserstrangsanierung durchgeführt und abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist mittelfristig sanierungsbedürftig, vor allem im Bereich des Badezimmers. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 290 €, wovon 178 € auf den Mieter umgelegt werden können – erhöhte Rücklageneinzahlung ist enthalten.