Reihenmittelhaus zum kaufen in Höhr-Grenzhausen

Entdecken Sie ein reizvolles, historisches Gebäude in der idealen Lage von Höhr-Grenzhausen. Dieses Objekt steht derzeit leer und eröffnet Investoren sowie Selbstnutzern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der charakteristische, offene Saal mit Galerie der ausgezeichnete Nutzungsperspektiven bietet.

Das beeindruckende Gebäude besticht durch ein stilvolles Satteldach, das mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt ist. Ein großer Saal mit schönen offenen Fensterfronten sorgt für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Außerdem können Sie das Atelier im Obergeschoss für eine Vielzahl kreativer Ideen nutzen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sich nach Herzenslust zu entfalten. Die weitestgehend verputzte Fassade harmoniert perfekt mit den charaktervollen Bruchsteinelementen und verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme.

Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, modernes Büro oder kreative Werkstatt. Eine gewerbliche Nutzung ist nur bis 22 Uhr möglich.

Objektdetails:
• Stockwerke: 3 + Kellergeschoss

• Sanitäranlagen:
- 3 Duschen mit Duschwanne und 1 Badewanne (Obergeschoss)

- 8 WCs (Erdgeschoss: 6 Toiletten, Obergeschoss: 1 Toilette
Dachgeschoss: 1 Toilette)

- Toilettentrennung (M/W + Behindertentoilette) im Erdgeschoss des Hinterhauses

• Ein heller, offener Saal mit vorhandener Theke inkl. Wasser- und Stromanschluss, ideal geeignet für Veranstaltungen und kreative sowie künstlerische Aktivitäten

• Schöner Garten mit altem großem Baumbestand und zusätzlicher Terrassenfläche lädt zum Entspannen ein

• Separate Mietwohnung mit einer Größe von 39 m² (ZZKB)

• Zufahrt und Parkfläche über das Nachbargrundstück „Hausnummer 44“

• Barrierefreiheit: Nein

• Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1990 und 1994:
- Umbau und Modernisierung des Altbaus und Tenne