Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach
Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Einheiten in zentraler Lage in Fellbach (ca. 660 m² Mietfläche)
70734
Fellbach
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- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 422.64 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37396207
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 422.64 m² |
| Grundstücksfläche: | 310,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.500.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.549,12 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Fellbach. Mit einer Gesamtmietfläche von etwa 660 m² umfasst das Gebäude sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Wohnfläche: ca. 422,64 m²
Gewerbefläche: ca. 237,44 m²
Gesamtfläche: ca. 660,08 m²
IST-Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 76.996,56,-
Potentialmiete p. a.: ca. EUR 94.755,90,-
Der langjährige Gewerbemieter ist fest etabliert und hat erheblich in den Ausbau der Fläche investiert. Beheizt wird über eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2024, welche für rund EUR 70.000,- eingebaut wurde.
Wohnfläche: ca. 422,64 m²
Gewerbefläche: ca. 237,44 m²
Gesamtfläche: ca. 660,08 m²
IST-Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 76.996,56,-
Potentialmiete p. a.: ca. EUR 94.755,90,-
Der langjährige Gewerbemieter ist fest etabliert und hat erheblich in den Ausbau der Fläche investiert. Beheizt wird über eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2024, welche für rund EUR 70.000,- eingebaut wurde.
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Lage
70734 Fellbach
Fellbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.771,92 €/m² in Fellbach.
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