Einfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Einmalige Gelegenheit in Witterschlick.

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die 1955 gebaut und ca. 1967 erstmals erweitert wurde. Aktuell haben eine energetische Sanierung und ein Ausbau stattgefunden, bei dem besonderer Wert auf eine ökologisch sinnvolle Umsetzung gelegt wurde.

Das Dachgeschoss mit Dachstuhl wurde vollständig mit einer 33 cm Dämmung aus atmungsaktivem Holzfaserdämmstoff neu erstellt mit Fußbodenheizung und Echtholzschichtparkett; die Holzfassade ist wartungsfrei aus Lärche und hinterlüftet.
Alle Fenster sind dreifachverglast; die Dachfenster sind überwiegend mit verdunkelnden elektrischen Rollos ausgestattet.
Auch das Erdgeschoss ist weitgehend saniert.

Alle Umbauten, die mit geförderten Mitteln finanziert wurden, werden kurzfristig fertiggestellt.

Das Grundstück mit 1.340 m² ist so großzügig, dass eine ausgewachsene Rosskastanie im letzten Drittel des Grundstücks nicht störend, sondern malerisch wirkt.
Neben einer Garage gibt es ebenfalls einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Der Umbau war als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, kann aber auch als Zweifamilienhaus und/oder zwei Wohnungen mit Teilungserklärung fertiggestellt werden.

Aus familiären Gründen, die mit einem Ortswechsel verbunden sind, muss die Immobilie schweren Herzens zeitnah verkauft werden.
Zum derzeitigen Ausbauzustand ist der Angebotspreis günstig im Verhältnis zum Wert nach der Fertigstellung.

In dieser begehrten Wohnlage eine einmalige Gelegenheit, die auch der eigenen Kreativität oder dem Wunsch nach Eigenleistung einen gewissen Raum bietet.

Bis auf die energetisch notwendigen und schon genehmigten Baumaßnahmen können noch eigene gestalterische Ideen einfließen.

Nach einer Besichtigung und bekundetem Interesse können detaillierte Pläne zur Verfügung gestellt werden.