Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gronau (Westfalen)
Mehrfamilienhaus in Gronau – Sichere Rendite + Moderne Ausstattung!
48599
Gronau (Westfalen)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 322 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37396107
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 322.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 482,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 790.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.453,42 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
• Art: 4-Familienhaus
• Baujahr: 1990, 1991 komplett entkernt und modernisiert
• Wohnfläche: 322 m²
• Nutzfläche: 56 m²
• Grundstücksgröße: 482 m²
• Zimmer: 9 (davon 4 Schlafzimmer)
• Bäder: 4 + 1 Gäste-WC
• Garage: 1 Stellplatz auf EG-Ebene
• Tiefgarage: 1 PKW-Stellplatz
Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen:
• EG-Wohnung: ~142 m² (vom Eigentümer genutzt)
• OG rechts: ~73 m²
• OG links: ~31 m²
• DG-Wohnung: ~77 m²
• Aktuelle Vermietung: 4 Wohnungen (davon eine vom Eigentümer bewohnt)
• Kaltmiete gesamt: 3.300 €/Monat (jährliche Mieterhöhung um 2 %)
Zusammenfassung:
Dieses qualitativ hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine attraktive Rendite durch stabile Mieteinnahmen und geringen Instandhaltungsaufwand. Durch die moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und gepflegte Substanz ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Mietertrag interessant.
Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage für weitere Details oder eine Besichtigung.
• Baujahr: 1990, 1991 komplett entkernt und modernisiert
• Wohnfläche: 322 m²
• Nutzfläche: 56 m²
• Grundstücksgröße: 482 m²
• Zimmer: 9 (davon 4 Schlafzimmer)
• Bäder: 4 + 1 Gäste-WC
• Garage: 1 Stellplatz auf EG-Ebene
• Tiefgarage: 1 PKW-Stellplatz
Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen:
• EG-Wohnung: ~142 m² (vom Eigentümer genutzt)
• OG rechts: ~73 m²
• OG links: ~31 m²
• DG-Wohnung: ~77 m²
• Aktuelle Vermietung: 4 Wohnungen (davon eine vom Eigentümer bewohnt)
• Kaltmiete gesamt: 3.300 €/Monat (jährliche Mieterhöhung um 2 %)
Zusammenfassung:
Dieses qualitativ hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine attraktive Rendite durch stabile Mieteinnahmen und geringen Instandhaltungsaufwand. Durch die moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und gepflegte Substanz ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Mietertrag interessant.
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Lage
48599 Gronau (Westfalen)
Gronau (Westfalen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.677,71 €/m² in Gronau (Westfalen).
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