Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Gaarden-Ost
Objekt nicht gefunden
24143
Kiel, Gaarden-Ost
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- Kaufpreis
- 630.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 416 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 37396036
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 416.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 243,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.514,42 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1903 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das 1903 erbaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und
rund 416 m
²
Wohnfläche bietet eine interessante Kapitalanlage
im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden-Ost – besonders
beliebt bei Studenten.
Das Grundstück umfasst 243 m
²
. Aktuell erzielt die Immobilie eine
jährliche Nettokaltmiete von 34.980 €, was einem Faktor von 18
entspricht.
Durch eine Anpassung an den Mietspiegel 2025 ist ein
Mietpotenzial von bis zu 41.623 € jährlich realistisch – Faktor 15,1.
Urspünglich waren die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen
ausgestattet, hier fand eine Umrüstung auf Infarotheitzungen
statt.
Langfristig sollte der Einbau einer Zentralheizung in betracht
gezogen werden.
Der Dachboden könnte weiter ausgebaut werden.
Energetische Sanierungsmaßnahmen sind möglich.
rund 416 m
²
Wohnfläche bietet eine interessante Kapitalanlage
im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden-Ost – besonders
beliebt bei Studenten.
Das Grundstück umfasst 243 m
²
. Aktuell erzielt die Immobilie eine
jährliche Nettokaltmiete von 34.980 €, was einem Faktor von 18
entspricht.
Durch eine Anpassung an den Mietspiegel 2025 ist ein
Mietpotenzial von bis zu 41.623 € jährlich realistisch – Faktor 15,1.
Urspünglich waren die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen
ausgestattet, hier fand eine Umrüstung auf Infarotheitzungen
statt.
Langfristig sollte der Einbau einer Zentralheizung in betracht
gezogen werden.
Der Dachboden könnte weiter ausgebaut werden.
Energetische Sanierungsmaßnahmen sind möglich.
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Lage
24143 Kiel
Kiel Gaarden-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.154,93 €/m² in Kiel - Gaarden-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.607,48 €/m².
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