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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfratshausen

Familienidyll trifft Stil – Moderne Doppelhaushälfte in Wolfratshausen

82515 Wolfratshausen
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Kaufpreis
1.260.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37395918

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 462,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.260.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.411,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet – stilvoll, modern und voller Lebensqualität!

In dieser neuwertigen Doppelhaushälfte in Wolfratshausen erwartet Sie Wohnglück auf höchstem Niveau: 170 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, 6 helle Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Leben.

Genießen Sie den offenen Wohnbereich mit Kamin, die hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Vinyl (PURELINE Bioboden), sowie eine moderne Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Zwei stilvolle Bäder, ein Gäste-WC und Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Technik- und Lagerraum im Keller) sorgen für echten Wohlfühlkomfort. Dank der energieeffizienten Luftwärmepumpe bleiben auch die laufenden Kosten im grünen Bereich.

Das große Grundstück mit 462 m² bietet einen sonnigen, naturnah gestalteten Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – umgeben von Natur und mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Garage, zwei Außenstellplätze, Abstellraum und Keller sorgen zusätzlich für ausreichend Platz und Ordnung.

Die ruhige, familienfreundliche Lage in Wolfratshausen bietet Ihnen das Beste aus Stadt- und Naturleben – mit hervorragender Anbindung (ca. 1km zur S-Bahn) und hoher Lebensqualität. Direkt vor der Tür lädt die Loisach mit ihrem klaren Wasser zum Baden, Spazieren und Entspannen ein – ein echtes Naturparadies.

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Lage

82515 Wolfratshausen
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Wolfratshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.474,15 €/m² in Wolfratshausen.

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