Einfamilienhaus zum kaufen in Nohfelden

Dieses großzügige Wohnhaus mit Anbau in 66625 Selbach bietet eine seltene Gelegenheit für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit solidem Fundament und Entwicklungspotenzial sind.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1906 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten – zwei davon im Anbau und eine weitere im Altbau. Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich bereits laufende Mieteinnahmen generieren lassen – ein klarer Vorteil für Investoren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 246 m² und verteilt sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit viel Platz im Außenbereich, unter anderem mit einer Terrasse sowie einem Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Ausstattung umfasst zwei Ölheizungen – eine aus dem Jahr 1998 im Altbau sowie eine aus 1991 im Anbau. Die Fenster im Originalteil wurden zwischen 1980 und 2013 teilweise modernisiert, im Anbau wurden sie im Jahr 2010 erneuert. Auch die Elektrik im Anbau wurde im Jahr 2015 auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich modernisierbares Potenzial. Die Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die gemeinsam wohnen, aber dennoch getrennte Bereiche nutzen möchten – oder für Kapitalanleger, die das Objekt vollständig vermieten wollen.

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als voll vermietetes Anlageobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.