Dachgeschosswohnung in Erkrath

+++ Perfekte Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend +++

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein schönen Ausblick vom Balkon auf die Grünflächen Erkraths.


Ein besonderer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Für Familienfreundlichkeit sorgt die Möglichkeit zur Mitnutzung des Spielplatzes innerhalb der Wohnanlage. Direkt gegenüber befindet sich außerdem eine Tennisanlage – ideal für Sportbegeisterte. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und gut angebunden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 31.07.2025 freigezogen. Ab diesem Zeitpunkt steht sie zur freien Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung – Sie bleiben flexibel in Ihrer Entscheidung.

Diese Immobilie bietet ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Lage.