Maisonette-Wohnung in Dortmund-Innenstadt

Wer diese Immobilie beschreiben will, dem kommen unweigerlich drei Begriffe in den Sinn: Großartig. Großzügig. Großstädtisch.

Großartig – mit Blick auf den Wohnkomfort, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Großzügig – dank einer durchdachten, repräsentativen Grundrissgestaltung mit Weitblick.
Und großstädtisch – aufgrund der privilegierten Lage: eingebettet zwischen dem Westfalenpark im Westen, der Gartenstadt im Osten, der Dortmunder Innenstadt im Norden und dem Phoenixsee im Süden.

Unter der Regie der casa sogno GmbH entstand hier in den Jahren 2019 bis 2020 ein echtes Juwel. Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde bis auf die Grundmauern entkernt und im Zuge aufwändiger Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in ein exklusives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf höchstem Niveau verwandelt.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung vereint städtische Eleganz mit einem mediterranen Lebensgefühl. Auf ca. 220 m² beheizter Wohnfläche sowie rund 500 m² Garten- und Terrassenfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt: ein beheizbarer Pool, ein stilvolles Saunahaus mit Outdoor-Kitchen, drei Garagen (teilweise mit E-Ladestation) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das außergewöhnliche Angebot ab.

Im Hochparterre empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich – repräsentativ und dennoch einladend. Ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Der Grundriss lebt von fließenden Übergängen und schafft ein harmonisches Raumgefühl.

Eine breite Treppe führt ins Souterrain – eine Wohnetage für sich, privat und geborgen. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und direktem Gartenzugang. Und ein weiteres Zimmer, als eigenständige Einliegerwohnung mit Küche und separatem Eingang – ideal für Gäste, Au-pair oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen.

Und dann ist da dieser Garten. Nach Südwesten ausgerichtet, mediterran gestaltet, voller Sonne, Ruhe und Leben. Große, teils überdachte Terrassen. Ein Whirlpool, in dem man den Sternenhimmel genießt. Ein beheizbarer Pool. Eine Sauna mit Dusche und WC. Und mitten darin: eine uralte Magnolie – majestätisch, blühend, berührend.