Einfamilienhaus zum kaufen in Forbach

Das charmante denkmalgeschützte Fachwerkaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Forbach im ruhigen und idylischen Teilort Langenbrand.
Es bietet viel Platz für eine Familie und kann auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Zum Parken sind zwei Carportstellplätze vorhanden. Der Garten verfügt über einen Außenpool der zum Relaxen einlädt. Im dazugehörigen Gewächshaus kann das eigene Gemüse angepflanzt werden. Viel Platz und Stauraum bietet der Schuppen sowie der alte Stall.
Zwei Naturkeller sind vorhanden und bieten ideale Bedingungen zum Lagern von beispielweise Obst und Gemüse.
Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Kellerfläche sowie ein Waschraum. Ebenfalls befindet sich hier eine schöne Einliegerwohnung. Diese verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf. Das Wohn- und Schlafzimmer besitzt im Stil des Fachwerkhauses charmante niedere Deckenhöhen.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 116 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großes Büro oder Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohn-Essbereich mit Holzofen von dem man auf die große überdachte Terrasse sowie ein Trockenbereich für die Wäsche kommt.

Hausdaten:
Grundstücksgröße: ca. 537 m²
Einliegerwohnung: ca. 62 m²
Hauptwohnung: ca. 116 m²
Nutzfläche ca. 115 m²
Denkmalschutz auf die Außenfassade
Baujahr: 1783
Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis nicht erforderlich und nicht vorhanden.

Sanierung / Modernisierung:
1993 – 1994 kernsaniert mit Wärmeisolierung von Innen
2013 neue Fenster im OG
2022 Doppelcarport
2023 – 2024 neuer Kamin in Edelstahl sowie Kaminofen im Wohnzimmer

Das Haus wird von Privat verkauft (bitte keine Makler) und wird derzeit noch eigenbewohnt. Frei nach Absprache.