Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

Attraktives 1- bis 2-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Lampertheim-Neuschloß am Waldrand

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter, naturnaher Lage von Lampertheim-Neuschloß – unmittelbar am Waldrand. Dieses charmante Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (EG) – Frei zum Bezug
Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und umfasst sechs helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Garten, der reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Ein Carport gehört ebenfalls zu dieser Einheit und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Obergeschoss (1. OG) – Vermietet (möbliert)
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann bei Bedarf als Wintergarten genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und sichert laufende Mieteinnahmen.

Souterrain (KG) – Vermietet (möbliert)
Das Souterrain beherbergt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² sowie eine Terrasse. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler und ist ebenfalls möbliert vermietet.

Zusätzliche Räume und Ausstattung
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die exklusiv zur Erdgeschosswohnung gehören. Außerdem steht allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer im Erdgeschoss über einen gemütlichen Kaminofen. Der Garten steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung.

Fazit
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer sofort beziehbaren Eigentumswohnung mit eigenem Garten sowie zwei soliden, vermieteten Wohneinheiten. Es bietet