Einfamilienhaus zum kaufen in Grevenbroich

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, ein modernes Einfamilienhaus.

Das vordere Haus ist ein Bestandshaus, dessen ursprüngliches Baujahr unbekannt ist. Im Jahr 2017 wurde es jedoch komplett bis auf die Grundmauern saniert, aufgestockt mit einer neuen Dachkonstruktion und -eindeckung sowie durch einen Anbau erweitert. Ebenfalls stammen die gesamte Elektroinstallation und die Wasserrohrleitungrn aus dem Jahr 2017.

Die massiv errichteten Mauern strahlen eine zeitlose Solidität aus, die perfekt mit dem klassischen Satteldach harmoniert und Ihnen Schutz und Geborgenheit verspricht.

Treten Sie ein und spüren Sie, wie die großzügige Wohnfläche von 100 m² durch den durchgehend verlegten Laminatboden einen warmen und einladenden Charakter erhält. Die klar verputzten und gestrichenen Wände bieten Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Note ohne Einschränkungen hinzuzufügen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Mit insgesamt vier hellen Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Ideen. Der angrenzende Garten von beeindruckenden 440 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen, beim Gärtnern oder beim Spielen mit den Kindern – hier ist genug Raum für all Ihre Wünsche.

Quelle: Bauunterlagen Makler Zentrum, [https://www.maklerzentrum-koeln.de/bauunterlagen](https://www.maklerzentrum-koeln.de/bauunterlagen)




Ein besonderer Vorteil:
Das Haus verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, was Ihnen die Möglichkeit bietet, modernste und nachhaltige Technik wie eine Wärmepumpe zu installieren. Dank der hervorragenden Dämmung ist das Gebäude bestens auf eine effiziente und umweltfreundliche Lösung vorbereitet.

Die Firma Faßbender bietet drei Optionen zur Wahl:
- Fernwärme inkl. Übergabestation: 15.167,74 €
- Wärmepumpenanlage: 41.270,39 €
- Einzelklimageräte (Heizen/Kühlen): 24.115,75 €




Das Grundstück von 560 m² bietet nicht nur Platz für Erholung, sondern auch einen praktischen Außenstellplatz, damit Sie sich nach einem langen Tag ganz bequem zurückziehen können.

Besichtigen Sie dieses einzigartige Haus, das nur darauf wartet, von Ihnen zu einem echten Zuhause gemacht zu werden.


Wichtig !!
Für dieses Gebäude liegt gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis vor, da es über keine Heizungsanlage verfügt und somit nicht unter die Ausweispflicht fällt