Einfamilienhaus zum kaufen in Grafing bei München

Grafinger Bestlage: Split-Level Einfamilienhaus in erhöhter Lage - zentrumsnah und doch absolut ruhig gelegen...die Natur buchstäblich vor der Haustüre!

Das Objekt ist über eine private Auffahrt zu erreichen und besticht neben der beeindruckenden Lage und der Grundstücksgröße (ca. 700 m²!) durch seine großzügige Aufteilung und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Auf rund 275 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Split-Level Gestaltung sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl - mit viel Licht und hohen Räumlichkeiten.

In den letzten Monaten wurde das gesamte Haus umfassend renoviert, verschönert und gereinigt. Es steht aktuell leer und kann – nach Vereinbarung – sofort bezogen werden.

Aufteilung (Flächenangaben ohne Gewähr, teilweise geschätzt, Werte gerundet):

Untere Ebene
Eingangsbereich / Garderobe: 9,5 m²
Diele: 4,5 m²
Gäste-WC: 1,5 m²
Büro: 26,0 m²
Hauswirtschaft: 8,5 m²
Küche: 11,1 m²
Speisekammer: 3,0 m²
Essbereich: 15,1 m²
Wohnen: 39,2 m²
Freisitz: 17,5 m² (zu 1/2)
sowie große West-Terrasse, nicht angerechnet

Obere Ebene:
Flur: 8,25 m²
Empore: 7,6 m²
Zimmer 1: 13,5 m²
Zimmer 2: 13,0 m²
Zimmer 3: 15,1 m²
Zimmer 4: 15,4 m²
Badezimmer 1: 11,4 m²
Badezimmer 2: 8,1 m²
Balkon: 22,5 m² (zu 1/2)

Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis