Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grävenwiesbach

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1993, gelegen in Grävenwiesbach-Laubach im landschaftlich reizvollen Hochtaunuskreis in Hessen. Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, und ist nicht unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem durchschnittlich bis gut erhaltenen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie solide Bausubstanz.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 325 m², verteilt auf drei Wohnungen:
- Erdgeschoss: ca. 66 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
- 1. Obergeschoss: ca. 130 m², 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, WC, Diele und großzügiger Terrasse, Garten
- Dachgeschoss: ca. 129 m², 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Belichtung

Das 388 m² große Grundstück bietet neben Wohnkomfort auch ausreichend Platz für Außenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit Kunststoffrolltor, die zusätzlichen Nutzwert für Bewohner oder Mieter schafft.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt. Die aktuell erzielte Nettojahreskaltmiete beträgt 21.600 €, wobei durch Anpassung der Mieten an das ortsübliche Niveau noch Potenzial zur Ertragssteigerung besteht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition mit solider Substanz suchen – ebenso aber auch für Mehrgenerationenwohnen oder teils eigengenutzte Wohnkonzepte.