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Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Hooksiel - Freistehendes Ferienhaus, komplett ausgestattet, exzellente Vermietungszahlen!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37392587

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Grundstücksfläche: 361,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 3.890,24 €
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Immobilie

Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses Haus gibt es kein zweites Mal in diesem Wohngebiet.! Durch sein attraktives und ungewöhnlich asymmetrisches Äußeres macht es schon von Weitem neugierig.

Die Eingangstür verheißt ein herzliches Willkommen. Die moderne Kunststofftür mit kleinem Glaseinsatz ist perfekt auf die Isolierfenster mit Doppelverglasung, Kunststoffrahmen und innenliegenden Sprossen abgestimmt. Ein Teil der Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Die Außenjalousien der Terrassentüren im Wohnzimmer lassen sich elektrisch bedienen.

Besonders reizvoll ist hier die Kombination der Farben Grün und Weiß, die sich bei Eingangstür und Überdachung wiederfindet und ganz typisch für die hiesige Region ist.

Durch die Eingangstür betritt man zunächst einen schmalen Flur. Er ist mit Laminat in lebhaft gemasertem Holzdesign ausgelegt. Der vordere Bereich ist ganz praktisch mit einem Schmutzfangteppich ausgelegt, der jede Fußmatte erspart. Die Wände sind mit Strukturtapete versehen und weiß gestrichen.

Zu dem unverwechselbaren Charakter dieses Hauses gehört die imposante Holzbalkendecke mit offener Balkenlage, die ein ganz besonderes Raumgefühl erzeugt und die man bereits hier im Windfang sehen kann. Dazu passen die Kiefernholz-Zimmertüren im Landhausstil, die in ebensolchen Zargen sitzen und mit geschwungenen Drückergarnituren im Messing-Stil ausgestattet sind.

Vom Flur aus geht es nach links in das Badezimmer, geradeaus in den Wohn-Küche-Ess-Raum mit Zugang zur Terrasse und Treppe ins Obergeschoss und nach rechts in einen kleinen Abstellraum, in dem sich die Heizung und auch die Hausanschlüsse befinden.

Vom Flur aus direkt nach links betritt man ein ungewöhnlich großes Badezimmer mit Zugang zur Sauna. Das Badezimmer stammt noch aus den Anfangsjahren, ist aber in schlichtem Weiß gehalten und lässt sich damit in allen möglichen Farben und Stilen dekorieren.

Für den Boden wurden kleine, quadratische weiße Fliesen gewählt und dunkel verfugt. Die Wände zieren ebenfalls kleine quadratische weiße Fliesen. Sie sind hell verfugt und nach oben durch einen Fliesenrand mit einem kleinen, dezenten Blümchenmuster abgesetzt.

Das Fenster befindet sich an der Nordwand des Raumes und macht ihn richtig schön hell. Eine Viertelkreisdusche wurde in der nordöstlichen Ecke angelegt. Das WC ist links an der Südwand und das Waschbecken an der Westwand des Raumes angebracht. Dazwischen ist noch gut Platz, um eine Waschmaschine zu stellen, was von Feriengästen sehr geschätzt wird.

Hinter der Saunatür an der Ostwand versteckt sich eine überraschend geräumige Sauna, in der bis zu sechs Personen gut Platz finden. Dem perfekten Wellnesserlebnis steht damit nichts im Wege!

Wenn man vom Flur geradeaus den größten Raum des Hauses betritt, so wurde im linken Teil eine gemütliche Wohnzimmerecke eingerichtet.
Ihr gegenüber befindet sich auf der rechten Seite der offene Essbereich. In nördliche Richtung schließt sich von dort aus, etwas versteckt, der Küchenbereich an.

Auch hier wurde der bisherige Gestaltungsstil beibehalten und so findet man in dem großen Raum denselben auffälligen Laminatfußboden, der gut zu der Holzbalkendecke passt. Die Wände sind mit derselben Strukturtapete versehen wie der Flur und ebenfalls weiß gestrichen.

Für beste Lichtverhältnisse sorgen die beiden Terrassentüren an der Südseite sowie zwei weitere Fenster an der Westseite, je eins im Essbereich und eins im Küchenbereich.

Für die Einrichtung des Esszimmerbereichs wurden Massivmöbel im Stil „Royal Oak“ gewählt. Das passt ebenfalls ausgezeichnet zu der Holzbalkendecke und wirkt insgesamt sehr harmonisch.

Der Essbereich befindet sich im südwestlichen, breiten Teil des großen Raumes. Daran schließt sich im schmalen, nordwestlich gelegenen Teil der Küchenbereich an, den man erst auf den zweiten Blick entdeckt. Durch die Nischenlage ist die Küche optisch abgeschirmt und erfordert daher keine Zimmertür.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.193,53 €/m² in Wangerland.

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