Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gründau

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gründau-Breitenborn befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1927.
Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Einige gestalterische Feinarbeiten sind noch offen – so haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen final zu gestalten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 282 m² und befindet sich auf einen ca. 850 m² großen Grundstück. Sie ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, helles Treppenhaus, von dem aus man die erste Wohneinheit betritt. Diese Etage bietet Ihnen eine voll ausgestattete, neue, unbenutzte Küche mit Abstellraum, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer – eines davon mit Bad en Suite mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls mit einem sehr durchdachten Grundriss überzeugt. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer - eines mit Ankleide - ein offener Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Eine voll ausgestattete neue und unbenutzte Küche mit Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Die Böden im gesamten Haus sind mit hochwertigen Fliesen und warmem Linoleum ausgelegt. Das Raumgefühl ist offen und hell. In sämtlichen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage für angenehmes Wohnklima.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand gebracht, so dass das Niveau eines Energieeffizienzhauses erreicht wurde. Hierfür wurden unter anderem neue Fenster verbaut, eine zeitgemäße Dämmung angebracht, eine moderne Viessmann-Wärmepumpe und fünf Solar-Module zur Warmwasseraufbereitung installiert. Selbstverständlich liegt bereits Glasfaser im Keller zur weiteren Verwendung und nicht zuletzt sorgen zwei Videosprechanlagen, über die auch die Kommunikation zwischen den Wohneinheiten möglich ist, für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Wohnqualität auf technisch neuestem Stand. Sobald Sie den Garten nach eigenen Vorstellungen vollendet haben, lässt dieses Traumhaus keine Wünsche mehr offen!