Reiheneckhaus zum kaufen in Groß-Gerau

Vollvermietetes Reiheneckhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten
Adresse
Adresse
64521 Groß-Gerau, Groß-Gerau (Kreis)
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495.000 €
Kaufpreis 2.552 €/m²
9
Zi.
194 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstück
Ab 900 € mtl. finanzieren
Vermietet Provisionsfrei für Kaufende
Typ
Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl
2

Wohnfläche ca.
194 m²

Grundstück ca.
436 m²

Zimmer
9

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3

Garage/ Stellplatz
3 Garagen
Internet
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Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preis/m²
2.552 €/m²

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
30.000 €
Provision für Käufer
Nein

Mieteinnahmen pro Monat
1.675 €
Finanzierung
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1957

Bauphase
Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2024

Heizungsart
Etagenheizung

Wesentliche Energieträger
Gas
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reiheneckhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit drei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und einer familienfreundlichen Lage besticht die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihren Komfort.
Alle Wohnungen sind jeweils in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über ca. 73,7 m² Wohnfläche, während die charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 46,6 m² eine ideale Lösung für Singles oder kleine Haushalte bietet.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen überdachten Balkon. Tageslichtbäder in allen Einheiten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnungen werden jeweils über Gasthermen beheizt, die regelmäßig gewartet werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier separat abschließbare Kellerräume. Der Keller ist über das Treppenhaus sowie einen separaten Eingang erreichbar. Der große Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die drei Garagen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, jedoch besteht die Möglichkeit, diese für einen Aufpreis von 30.000 € zu erwerben.