Einfamilienhaus zum kaufen in Gessertshausen

Dieses große Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten (Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden) bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinkommen oder als Kapitalanlage.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1952 in massiver Ziegelbauweise erstellt, im Jahr 1967 erfolgte der erste Anbau, im Jahr 1992 wurde die Wohnung im EG kernsaniert und ein weiterer Anbau mit Keller, EG, OG ist erfolgt. Das Dach ist von innen gedämmt, Kunststofffenster mit 2 fach-Isolierverglasung und Rollläden vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten, wobei der Keller im Altbau eine niedrige Deckenhöhe hat (ca. 1,80 m). Der Keller im Anbau besteht aus 3 großen, hohen Räumen (ca. 2,40 m) und befindet sich im Rohbauzustand.

Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung (BJ 1994) versorgt, ein Gasanschluss steht im Haus ebenso zur Verfügung. Zusätzlich kann das gesamte EG mit dem vorhandenen Kachelofen geheizt werden.

Die Wohneinheit im EG mit Anbau (Whg-Nr. 2) bietet auf ca. 132 qm ein attraktives, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur schönen Süd-/West Terrasse u. Garten, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbaumöbeln, 1 großes Bad, 1 Gäste WC, Flur.
Über eine Echtholztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das OG des Anbaus. Hier befindet sich ein großzügiges Schafzimmer mit hoher Decke und Balkon sowie ein weiteres Bad.
Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Die Wohnung im OG (Whg-Nr. 1, ca. 68 qm) ist entkernt und es kann mit der Neugestaltung begonnen werden. Sie besteht aus 3,5 Zimmern (hiervon 1 Zimmer im EG) Wohnküche, Bad.

Der Garten ist mit einer Thuja Hecke eingefriedet, die Terrasse wurde in den letzten Jahren vergrößert und mit WPC Dielen belegt. 2 Garagen und 1 Gerätehaus runden den Außenbereich ab.