Dachgeschosswohnung in Telgte
Investieren mit Aussicht: Galerie-Dachgeschosswohnung mit Balkon!
Bahnhofstraße
48291 Telgte
48291 Telgte
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- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 80.93 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37391271
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 80.93 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.965,53 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlicher großer Galerie und Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Telgte.
Der Mietbeginn wurde im geschlossenen Mietvertrag zum 16.12.2011 vereinbart. Nach erfolgter Mieterhöhung im November 2024 beträgt die jährliche Nettomieteinnahme zurzeit € 8.280,00. Der Mieter zieht altersbedingt in Erwägung, in eine andere Wohnung umzuziehen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst elf Wohneinheiten. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahre 2019 eingebaut.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung, sodass das Verstauen nicht alltäglicher Dinge bequem erfolgen kann oder es wird ganz komfortabel der Abstellraum direkt in der Wohnung genutzt.
Der Mietbeginn wurde im geschlossenen Mietvertrag zum 16.12.2011 vereinbart. Nach erfolgter Mieterhöhung im November 2024 beträgt die jährliche Nettomieteinnahme zurzeit € 8.280,00. Der Mieter zieht altersbedingt in Erwägung, in eine andere Wohnung umzuziehen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst elf Wohneinheiten. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahre 2019 eingebaut.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung, sodass das Verstauen nicht alltäglicher Dinge bequem erfolgen kann oder es wird ganz komfortabel der Abstellraum direkt in der Wohnung genutzt.
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Lage
Bahnhofstraße48291 Telgte
Telgte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.679,16 €/m² in Telgte.
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