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Etagenwohnung in Kochel am See

NEU Renoviert: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand – Naturidyll und modernes Wohnen vereint!

Am Lainbach
82431 Kochel am See
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
3
Fläche
73.4 m²
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Objekt-ID: 37391229

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.40 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 5.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.062,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Waldrand. Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie dem angenehmen Vogelgezwitscher lauschen und sich an der grünen Umgebung erfreuen.

Die Wohnung besticht durch viel Sonnenlicht und ein durchdachtes Raumkonzept, da es sich um eine Eckwohnung handelt (Fenster auf 3 Seiten). Das Highlight: Die Loggia – ein windgeschützter Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und den Aufenthalt zu einem Genuss macht.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.
- Badezimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie ein modernes Bad, ausgestattet mit einer eleganten Glasdusche, einer Softclose-Toilette und hochwertigen Markenarmaturen. Hier wurde wirklich auf jedes Detail geachtet!
- Küche: Im mittleren Teil der Wohnung finden Sie die gut gelegene Küche, die zudem ausreichend Platz für eine Essecke bietet
- Wohnzimmer: Gegenüber der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden ist.
- Kinderzimmer

Alle Räume sind neu renoviert, wobei Bad, Küche und Flur mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurden. Die anderen Räume überzeugen mit edlem Laminat, das für eine warme Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum.

Highlights der Wohnung:
- Ruhige Lage am Waldrand mit viel Grün
- Große Loggia: ideal für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Renovierung mit modernen Materialien

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition!

Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis.
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Lage

Am Lainbach
82431 Kochel am See
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Kochel am See

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,01 €/m² in Kochel am See.

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