Etagenwohnung in Grafenrheinfeld

Verkauft wird eine lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung in einem 6 Familien Haus in Grafenrheinfeld - Erstbezug Mai 2018.

Sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung, neuwertig - frei ab 01.08.2025.
 
Verkauf von PRIVAT: ohne Provision!!
Bitte KEINE Makleranfragen!
Die Wohnung wird direkt von mir als Eigentümer angeboten.

Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wird durch den Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht.
Gesamtquadratmeter: 142,7 qm
Flur 12,9 qm
Schlafzimmer 20,22 qm
Badezimmer 6,65 qm
Gäste WC 2,18
Büro 11,46
Wohn-/Essbereich 42,75 qm
Balkon Süd 27,93 qm
Balkon Ost 5,55 qm
Kellerraum 9,52 qm
PKW Stellplatz überdacht mit Abstellbox abschließbar

Die komplette Wohnung ist mit bodenhohen Fenstern und Schiebetüren sowie elektrischen Außenjalousien mit Aluminiumlamellen ausgestattet.
Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete helle Wohnbereich mit vollverglaster Front und dem angrenzenden fast 30qm überdachten Balkon.
Wer an heißen Sommertagen lieber an einem kühlen Platz verweilt, findet auf der Ostseite ein schattiges Plätzchen in Form eines Laubenbalkons der durch die Schlafzimmertür direkt erreicht wird.

Wer sich an heißen Tagen lieber zurückzieht, findet im Wohnbereich die perfekte Abkühlung. Die Wohnung bietet die Annehmlichkeit zweier Klimaanlagen.

Das Schlafzimmer ist durch einen hochwertigen Einbauschrank und einer beidseitig verspiegelten Schiebetür vom Badezimmer getrennt.

Die hochwertige Einbauküche in weiß ist mit einem Bora Induktions-Glaskeramik-Kochfeld ausgestattet.
Für optimale Sichtverhältnisse sorgt eine LED Einbaubeleuchtung unterhalb der Hängeschränke.
Der Hochwertige Bosch Edelstahl Einbau Dampfbackofen A+ ist wie neu und wurde bisher kaum genutzt.
Die Kühl-/Gefrierkombination und die vollintegrierte Spülmaschine von Bosch sind Energieeffizienz A++.

Energieausweis A ist verfügbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.