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Hochparterre-Wohnung in Münster-Kreuzviertel

3 Zi - Hochparterre- Wohnung mit eigenem Garten und Balkon , neuer Luxus Küche,

Marientalstr.
48149 Münster, Kreuzviertel
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
3
Fläche
67.5 m²
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Objekt-ID: 37391087

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.50 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.185,19 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie u.a. diese attraktive Hochparterre-Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. 70 qm , sehr gut aufgeteilt, nur wenig Flur.
Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im " Grundsanierungszustand " , so dass die Wohnung, falls Sie beliebige Vorlieben haben, so "neu" gestaltet werden kann, wie SIE es wünschen.

Es gibt 3 Möglichkeiten:

a) Die Wohnung erhält den Zustand wie die größere Nachbarwohnung, deren Bilder Sie hier sehen können.

b) Sie möchten die Wohnung ein wenig einfacher und anders gestalten ? Dann wird der Preis der Wohnung um die Differenz reduziert, als dass es die komplett Sanierung a la Nachbarschaftswohnung gekostet hätte.

c) Sie haben eigene Möglichkeiten und wollen die Wohnung im Grundsanierungszustand erwerben? Dann erhalten Sie die gesamten Kosten für die Erneuerung ebenfalls gesamt gutgeschrieben. Die Reduktion kann hier bis zu ca. 40.-50.000 € ausmachen.

Damit Sie einen Eindruck haben, wie die Wohnung aussehen könnte, anbei die Fotos.

Zur Wohnung zählen im geplanten Zustand hochwertiges Eichen Stäbchen Parkett , drei schöne Zimmer und ein Badezimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern vom Balkon mit nur 3 Treppen-Stufen man im alleinigen, eigenen kleinen Gartenanteil ist, der erst im April 25 neu angelegt wurde. Mit dem Erwerb der Wohnung ist das alleinige Nutzungsrecht für Ihren Gartenanteil verbunden, den nur Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Wer möchte alle Hausbewohner im Garten grollen sehen im Sommer..
Großzügig vorhandene Mengen an Schaltern und Steckdosen, Internetdosen in allen Räumen ( Gira ) sowie eine Videosprechanlage ( Gira) sind ebenfalls eingebaut. Ein eigener großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung+ ein Fahrradkeller. Es bestehen für zukünftige ( da alles neu, erst in weiter Zukunft anfallende) Investitionen für die Hausgemeinschaft bereits Rückstellungen, die bereits bezahlt worden sind und im Verkaufspreis mit abgegolten sind.
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Lage

Marientalstr.
48149 Münster
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Münster Kreuzviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.908,46 €/m² in Münster - Kreuzviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Münster liegt derzeit bei 4.881,40 €/m².

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