Immobilie in Bamberg-Gaustadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt sofort durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume.

Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünscht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung und ca. 6 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Die Küche ist separat begehbar und bietet mit zwei Küchenzeilen viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur kaum befahrenen Straße bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich ebenso wie die übrigen Räume in einem sehr gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €), der besonders in innerstädtischer Lage ein echter Pluspunkt ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.