Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Diese stilvolle und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,03 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und klassische Altbaudetails.

Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Zusätzlich gibt es ein separates Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, von der man direkt auf den Balkon gelangt, der in den grünen Innenhof ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung und Komfort sorgt. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. In den Feuchträumen wurden Fliesen verlegt, die sowohl funktional als auch pflegeleicht sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung kann grundsätzlich in einvernehmlicher Absprache mit den aktuellen Mietern erfolgen. Sollte keine Einigung erzielt werden, greift der gesetzliche Kündigungsschutz gemäß § 577a BGB, der eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erst nach einer Frist von drei Jahren nach Erwerb zulässt.