Etagenwohnung in Bruchsal

� Gefunden mit Spanberger-Immobilien �

� Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

Traumhafte Etagenwohnung in Bruchsal!

Highlight: Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung – wo gibt es das denn sonst?

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (insgesamt 3 Etagen) bietet Dir auf großzügigen 85,44 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

✨ Highlights der Wohnung:

In nur 2 Gehminuten bist Du in der Bruchsaler Innenstadt.
� Die Wohnung steht leer, direkt einziehen oder sich handwerklich austoben. Es gibt Platz für Gestaltungsfreiheiten, viele Wände sind Leichtbau und somit können Ideen zur neu gestalteten Zimmeraufteilung umgesetzt werden.

�️ Raumaufteilung:

�️ Ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Raum für eine behagliche Wohnecke und einen Esstisch bietet.
� Badezimmer: Bad mit Dusche – ideal für entspannende Momente! Bitte beachte, dass die Dusche nicht barrierefrei ist.
�️ Küche: Eine rote Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen (siehe Grundriss). Auf Wunsch können wir die Küche auch ausbauen lassen.
� Bodenbeläge: Ansprechende Fliesen- und Laminatböden schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre.
♿ Barrierefreiheit: Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei zugänglich, jedoch ist die Dusche nicht barrierefrei.
� Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Deiner persönlichen Gegenstände.

Ein Kinderzimmer gibt es in dieser Wohnung nicht. Die Küche kannst Du in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integrieren. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Somit schaffst Du Platz für ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer oder ein gemütliches Büro.

� Zusätzliche Informationen:

� Tiefgarage: Stellplatz in der Tiefgarage (100 Meter entfernt) für nur 15.000 €, damit Du das lästige Parkplatzsuchen hinter Dir lassen kannst.
� Hausgeld: Monatliche Hausgeldkosten von 175,51 €
� Heizung: Beheizt durch eine Gasheizung mit Erdgas

� Kaufpreis:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 285.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis: 300.000 €

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht mehr mit der Wohnung verbunden (Sondereigentum) und verfügt über ein separates Grundbuch. Sie haben die Möglichkeit, den Stellplatz zu erwerben.

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser attraktiven Wohnung! Wir freuen uns auf Deine Anfrage. �✨