Etagenwohnung in Sinzing

In diesem denkmalgeschützten Juwel verbindet sich die Seele vergangener Epochen mit dem Komfort modernen Wohnens – und im Zentrum steht der großzügige Wohn-/Schlafbereich, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre und intelligenten Raumgestaltung überzeugt. Die offene Gestaltung schafft einen flexiblen Rückzugsort, der zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen einlädt, umrahmt von warmem Laminat und harmonisch abgestimmten Fliesen. Hier vereinen sich historischer Charme und zeitlose Eleganz, unterstrichen durch Details, die von der Kernsanierung aus dem Jahr 1993 zeugen.

Das helle Tageslichtbad mit Dusche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und schenkt dem Raum natürliche Leichtigkeit, während die kompakte Küchenzeile mit praktischem Stauraum zum kreativen Kochen inspiriert. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Abstellkammer – perfekt, um den Alltag organisiert zu meistern – sowie der exklusive Speicheranteil unterm Dach, der zusätzlichen Platz und Stauraum bietet.

Seit 2019 wird diese einzigartige Wohnung zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 300 € kalt, eine Mietanpassung und seither nicht erfolgt – ein attraktives Angebot für Investoren, die auf den Wert historischer Immobilien und langfristige Planungssicherheit setzen. Der Außenstellplatz rundet das Paket ab und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Lage.

Für Liebhaber von Denkmälern ist dieses Apartment ein Schatz: Es bewahrt die Authentizität seiner Geschichte, bietet aber zugleich die solide Basis einer bereits etablierten Vermietung. Die Kombination aus charmantem Wohn-Schlafbereich, praktischen Extras und der Seltenheit eines denkmalgeschützten Objekts macht es zu einer Investition mit Seele – wo Rendite und historische Strahlkraft Hand in Hand gehen.

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und Investoren zugleich stille Freude bereitet.